De run op het schaarse aanbod van woningen op de koopmarkt is ongekend groot en drijft niet
alleen de prijzen op, maar ook aspirant kopers tot wanhoop. Het aanvragen van een bezichtiging als een woning eenmaal op Funda is gepubliceerd is op zich al een task force. 40 tot 60 aanvragen op een woning in het segment 200-350 K dwingen ook de verkoopmakelaar tot een selectie, helemaal nu we in Corona tijdperk ook allerlei voorzorgsmaatregelen en contactbeperkingen in acht moeten nemen.

De oververhitting leidt tot royale over biedingen waarbij 10-15% boven de vragenprijs niet de
garantie geeft dat jouw bod wordt geaccepteerd. Probeer daar als starter of jong gezin maar eens
het hoofd koel bij te houden. De wens tot verhuizen is vaak zo groot dat het verleidelijk is om een te
hoge bieding te leggen. Een aankoopmakelaar kan er in zo’n geval voor zorgen dat je niet wordt meegesleept met je emoties,
uiteindelijk sneuvelen veel ambitieuze biedingen door realistische taxatierapporten waardoor het gat
tussen de taxatiewaarde en de bieding moet worden gedicht met eigen geld dat niet altijd voorhanden is.

Het is bijna niet voor te stellen dat in 2009 een verkoper al intens blij was met een enkele
bezichtigingsaanvraag en graag bereid was 10% of meer te zakken in vraagprijs om maar van de
woning af te komen. Menig woningeigenaar in het bezit van twee woningen probeerde dubbele
woonlasten en leegstand te voorkomen met verhuur onder leegstandswet.
Zo ook de erven van een oudere dame die een tussenwoning in Rheden bezat en na kort verblijf in
het zieken huis was overleden. De kinderen woonden allemaal ver weg, zicht op verkoop was er niet
en zo kwamen ze voor verhuur bij EHR terecht.

Een korte rondgang door de woning maakte duidelijk dat de woning weliswaar gedateerd was maar
keurig onderhouden. Wel hing er een wat muffe geur in de woning en ons advies was dan ook de woning goed te luchten en kasten leeg te halen. Bij de eerste bezichtigingsafspraak leek het een verstandig idee om ruim op tijd naar de woning te
gaan en zo de gelegenheid te hebben om ramen en deuren open te zetten, het huis stond al een
tijdje leeg. Groot was dan ook de verbazing bij binnenkomst dat het hele huis heerlijk geurde naar baksels waar
ze bij Heel Holland Bakt nog wat van kunnen leren.

Op de tafels in de woonkamer stonden grote bossen bloemen en in de keuken troffen we inderdaad een warme appeltaart aan op het aanrecht! Een kort telefoontje naar de dochter in Hendrik-Ido-Ambacht ontrafelde dit raadsel. Ze had gelezen
dat bloemen en taart verkoop-verhuur bevorderlijk waren en de buurvrouw zo hulpvaardig gevonden dit voor haar te regelen.
Of het nu de bloemen waren of de appeltaart is onbekend, de aspirant huurder was gecharmeerd van de woning en heeft hier twee jaar lang met veel plezier gewoond. En die appeltaart? Was voor ons, een leuke verrassing!